ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA EM
25 DE FEVEREIRO DE 1999
Aos vinte e cinco dias do mês de fevereiro de hum mil, novecentos e noventa e nove, conforme edital datado de 05 de Fevereiro p.p., às 19:30 hs., em segunda e última chamada devido a falta de quorum na primeira no Auditório da Matias Imóveis S/C Ltda., reuniram-se os condôminos do Edifício Riviera Inn Residence. Estiveram presentes os condôminos, por si e por seus procuradores, que assinaram o verso da folha nº 17 do livro de presença, o qual faz parte integrante desta Ata. Por parte da Administradora Matias Imóveis S/C Ltda. compareceram os representantes do Depto. de Condomínios o Sr. Antenor Francisco Matias e a Srta. Glaucy Santos Botingnon. Após o Sr. Matias ter procedido a leitura do edital de convocação, iniciou-se a Assembléia passando ao item
01-) Composição da mesa diretiva dos trabalhos.
Foi aclamado para presidir a mesa o Sr. Cícero Ferreira Nhan - Apto. 34, o qual convidou a mim a Srta. Glaucy Santos Botingnon para secretariá-lo. Composta a mesa passaremos ao item
02-) Aprovação das contas da administração e do fundo de reserva.
O Sr. Matias colocou a disposição de todos as pastas originais de prestação de contas, informando que mensalmente é enviada para o Síndico uma xerox da pasta original para que o Corpo Diretivo examine. O Sr. Síndico informou que confere as contas mensalmente e que não há nenhuma irregularidade. O Sr. Matias lembrou que mensalmente é enviado juntamente com o boleto bancário um relatório contendo todas as despesas pagas no mês. O Sr. Síndico colocou a disposição os extratos bancários da conta Fundo de Reserva, apresentando os documentos que comprovam as despesas, explicando alguns pagamentos efetuados. Diante desta explanação o Sr. Matias perguntou se havia alguém contra a aprovação das contas da Administração e do Fundo de Reserva, como não houve manifestação deu-se por aprovadas as contas por unanimidade de votos. O Sr. Presidente passou para o item
03) Reeleição de Síndico, Sub-Síndico e Membros do Conselho Consultivo.
Em virtude dos condôminos estarem satisfeitos com a gestão do atual Síndico, sugeriram ao mesmo a permanência no cargo. O Sr. Giuseppe Forestieri – Apto. 23 aceitou o convite e foi reeleito por unanimidade de votos. Para ocupar o cargo de Sub-Síndico foi eleito o Sr. José Rubens Balaguer – Apto. 71, em relação ao Conselho se candidataram o Sr. Márcio Couto de Vasconcellos – Apto. 94, o Sr. Cícero Ferreira Nhan – Apto. 34 e o Sr. Ézio Giacomini – Apto. 92. Composto o novo Corpo Diretivo o Sr. Presidente passou para o item
04) Impermeabilização das lajes da cobertura do Prédio.
Em virtude dos vazamentos existentes nos apartamentos superiores, provenientes da laje da cobertura do Prédio, o Sr. Síndico solicitou um orçamento para sanar este problema a três empresas, no entanto obteve apenas um. O mesmo informou que a troca dos rufos e a impermeabilização se aprovadas deverão ser realizadas em Junho, após a época das chuvas, desta forma o Condomínio poderá arrecadar tal valor em mais parcelas. Diante dos fatos a Assembléia aprovou a impermeabilização das lajes do Prédio, ficando o Corpo Diretivo responsável pela captação de mais orçamentos, análise dos mesmos, considerando o prazo de garantia, a forma de pagamento para posteriormente contratar uma empresa para executar a obra. Em virtude das empresas cobrarem uma entrada de 50% do valor total do orçamento, foi aprovado uma arrecadação mensal de R$.100,00 (Cem Reais) para os apartamentos tipo até atingir o valor integral da obra. O Sr. Presidente passou para o item
05)Troca da central telefônica.
Devido ao sistema de telefonia estar com problemas, o Sr. Síndico solicitou a inclusão deste item na pauta da Assembléia. Após a emissão do edital de convocação a queda de um raio veio a queimar a Central Telefônica, o Sr. Síndico acionou a Seguradora, a qual veio a arcar com o custo integral da nova Central Telefônica, da substituição da placa DDA e do No-Break. O Sr. Síndico informou ainda que o tarifador foi retirado para análise, o mesmo por ser antigo, não calcula as ligações 0900 e nem celular (019), o Sr. Síndico calcula estas cobranças manualmente. Diante do sinistro ocorrido este item ficou prejudicado. O Sr. Presidente passou para o item
06) Troca dos aparelhos de recepção da parabólica.
O Sr. Síndico propôs esta troca, pois somente o canal 5 tem boa recepção, os demais canais não receptam bem as imagens. O mesmo mencionou que iria trocar estes aparelhos no fim do ano de 99, só não o fez devido a desvalorização do Real diante do Dólar, aumentando o custo do orçamento que é baseado em peças importadas. A Assembléia aprovou a troca dos aparelhos da recepção das parabólicas, ficando o Corpo Diretivo responsável pela contratação da empresa no momento oportuno. O Sr. Presidente passou para o item
07) Assuntos diversos de interesse geral do Condomínio.
Foi solicitado ao Sr. Síndico a aquisição de um bebedouro de Inox e a lavagem das pastilhas do Prédio. Em relação ao bebedouro o Sr. Matias enviará um orçamento, quanto a lavagem das pastilhas decidiu-se pautar este item em outra Assembléia, após o término da Impermeabilização. O Sr. Márcio sugeriu a criação de uma Home-Page para o Condomínio, a qual os condôminos terão acesso a informação via Internet e poderão enviar sugestões. O mesmo irá desenvolver a idéia sem custos adicionais ao Condomínio. Nada mais havendo a tratar, o Sr. Presidente deu a palavra a quem quisesse fazer uso, como não houveram manifestações, deu por encerrada a Assembléia solicitando a lavratura da presente Ata que segue assinada por mim secretária e pelo Sr. Presidente. Ficando a Administradora Matias Imóveis S/C Ltda., com poderes para registrá-la em Cartório competente. São Paulo, 25 de fevereiro de 1999.